宝帝集团
BP Group
只有5%的人知道的拍卖蓝海市场
你该如何安全入场呢?
最新趋势—E-Bidding 电子拍卖
在家也能轻松得标！
为什么要投资拍卖房地产?
"只有投资拍卖房地产才能实现:
高效率,高回酬,低风险,低成本的投资效益"
- 马来西亚房地产拍卖专家 Dr. Alwyn
想要投资拍卖房地产,
却被以下问题困扰?
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如何在一年半内赚取30K - 100K的利润?
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只有小资本怎样投资拍卖房地产?
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投资拍卖房地产可以贷款吗?
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竞标前要准备什么资料?
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E-Bidding该怎样操作?
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Bumi Lot, Malay Reserve可以竞标吗?
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怎样竞标被冻结的产业?
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前屋主/租客不愿意搬走怎么办?
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如何避开产业盈利税?
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拍卖产业的灰色地带?
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得标后的房地产卖不出怎么办?
课程中将为你解答所有问题!
宝帝拍卖致富模式
逆向思维模式
选购拍卖房产
便宜的房地产,
不一定赚钱!
差劲的环境地点,
不一定亏钱!
低成本高回酬
宝帝装修模式
你想装修的,
未必是你应该装修!
重点装修,
提高房地产附加价值!
弹性利润调整
极速成交系统
精准针对客户人群,
价廉物美更易销售!
清楚目标利润,
买卖是生意,卖价好商量!
我该如何投资?
打工族/
FREELANCE
月入RM4,000以上也能在一年内
拥有RM100K的收入
方法:
买一间RM150K的拍卖单层排屋,
每个月供期: RM600
卖掉利润: RM50K
一年的薪水: RM4K x 12个月= RM48K
年底花红: RMX,XXX
拍卖房地产投资: RM50K
一年内轻松赚取将近RM50K!
如果你能卖更多,就赚更多!
生意人/
自雇人士
把拍卖房地产做成一门生意
方法:
成立一间投资买卖公司(ITC),
1年内买卖4间拍卖房地产
1间可赚取大概RM50K左右
1年内买卖4间利润可高达RM200K
利用公司进行买卖，
把原本30%的盈利税
转换成17%的所得税
足足可以省下RM26K++
通过公司(ITC)进行买卖投资,
也能够提高公司的贷款能力!
小资本却很想
要投资
拍卖屋比市场价便宜30%-50%
利用拍卖房产与市场价格的差价
方法:
利用拍卖房产与市价的差价
通过贷款套现一笔钱
比如:
用RM75K标到市价RM150K的
廉/中价屋
然后通过90%的贷款
获得RM60K的现金流
月供: RM600
租金: RM750
现金流: RM150(每个月) + RM60K
马上投资第二间!
只要懂方法,
小资本也能获得大利润!
实际案例 (1)
"华人对风水的迷信让我赚到了!"
正对大路的屋子你会买吗？
得标价: RM150K「01.2020」
手续费+宝帝装修系统: RM30K「1个月」
买卖价: RM260K「07.2021」
净赚: RM80K
来到这个地方看屋子时，
发现屋子的大门以及内门正对T-字路口！标准的‘路冲煞’?
由于多数华人对于风水的信仰，在拍卖场内几乎没有竞争对手，
我们不费吹灰之力的拿到底价！?
一个月的装修后,
很快的把它卖给一向来不相信风水的马来同胞！
80K利润轻松入袋！??
你相信的，别人未必相信，市场未必相信！
你是买来投资？还是买来自己住？
实际案例 (2)
"平凡人的恐惧让我找到机会!"
残破不堪的屋子你敢标吗？?
得标价：RM200K 「05.2019」
手续费+宝帝装修系统：RM40K「1个月半」
买卖价：RM338K「07.2020」
净赚：RM98K
看屋子的时候我们发现它的前面的屋顶已经坍塌，
地板上破了个大洞还有积水！?
我们意外发现竟然还有邻居养的小鱼（防蚊子）?
购买的原因是因为他够‘烂’！
虽然真的很便宜，但是许多投资小白都担心昂贵的装修费，加上是在马来区！拍卖场上的竞争对手寥寥无几！?
标到后发现原来只是屋子外面比较烂，里面还是保持的相对良好，还有Extend厨房！?
通过宝帝重点装修模式，RM98K轻松入袋！??
你是投资可以赚钱的房地产？还是投资你喜欢的房地产？
实际案例 (3)
"前屋主把竞争对手都吓跑了!"
威胁你不愿搬走的恶霸屋主，
你敢标它的屋子？?
得标价：RM75K 【01.2020】
手续费+宝帝装修系统：RM35K【2个月】
翻贷 RM150K 90% 现金流：RM60K (免费投资房地产?)
月供：RM600
月租：RM750
买卖价：RM180K【05.2021】
净赚：RM70K + RM5.7K (租金净收入RM750-RM600 = RM150, RM150 x 38个月)
看屋子的时候，前屋主裸着上身的纹身，拿着棍子走出来，威胁道：竞标当天会在拍卖场前等候，谁标到就跟谁过不去，而且说自己死都不会搬走！?
竞标当天，他没有来，也没有竞争对手?
标到后，我们跟他协商几次他都不愿搬走?。
最后我们用正统合法而且廉价的方式限定他一个月内搬走！
一个月后，他从恐怖的‘前屋主’变成偶尔迟交租的‘现租客’！?
法制的社会，人情的协商
没有搞不定的屋主，只有不懂方法的小白 *聪明的利用银行贷款，
这一间房地产我们1毛钱都没有出!
课程后我们的拍卖顾问团队会以1对1的形式依据你的资料协助你竞标至少能赚30K - 100K的拍卖房地产
课程通过宝帝的实战案例，
让你能够在投资拍卖房地产的道路上少走冤枉路。
每一间成功/失败的实战案例将在此课程公开。
带你莅临真实的交易现场，
绝对没有纸上谈兵的理论。
3小时
拍卖房地产致富攻略
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